Korot
Säästöaikana ASP-tilille maksetaan 1 prosentin vuotuista korkoa eikä korkotuotosta peritä lainkaan lähdeveroa. Lisäksi säästösummalle maksetaan 4 prosentin suuruinen lisäkorko asunnon hankinnan yhteydessä.
Kun asunto hankitaan ajalla 1.7.2009-31.12.2011, maksetaan asiakkaalle ylimääräinen 3 000 euron säästöpalkkio.
Mistä lainan korko koostuu?
ASP-laina muodostuu ASP-korkotukilainasta ja mahdollisesta lisälainasta. Lisälainaa voit saada, jos korkotukilaina ei riitä asunnon ostamiseen. Korkotukilainalla on paikkakunnasta riippuva yläraja. Lainalle maksetaan korkotukea 70 % siitä koron osuudesta, joka ylittää 3,8 %.
Muilta osin lainan korko muodostuu kuten tavallisessa asuntolainassakin, eli valitsemastasi viitekorosta ja pankin määrittelemästä asiakaskohtaisesta marginaalista. Viitekoroissa on valinnanvaraa, voit sitoa lainasi
- Tapiola Prime -korkoon
- 6 tai 12 kuukauden Euribor-korkoon
- 3 tai 5 vuoden kiinteään korkojaksoon.
Millä perusteilla korko kannattaa valita?
Autamme mielellämme valitsemaan sinun tilanteeseesi sopivan viitekoron. Lainan nostohetkellä on kuitenkin mahdotonta sanoa, mikä tulisi olemaan lainallesi se edullisin viitekorko.
Prime-korko
Tapiola Prime -korko on pankin oma viitekorko, jonka muutokset perustuvat odotettavissa olevaan markkinakorkojen kehitykseen, inflaatio-odotuksiin sekä talouden yleisiin kehitysnäkymiin. Primekorko seuraa markkinakorkoja, mutta muuttuu hitaammin ja tarjoaa siten vakaamman korkokehityksen.
Koron muutoksesta päättää pankki. Lainan korko muuttuu primekoron muuttuessa. Ilmoitamme koron muutoksesta vähintään 14 päivää ennen muutoksen voimaantuloa Internetsivuillamme ja sanomalehtien taloussivuilla.
Tapiola Prime on 1,70 % (4/2012).
Euribor
Euribor-korko on euroalueen rahamarkkinoiden viitekorko ja lyhenne sanoista Euro Interbank Offered Rate. Euribor-korko lasketaan 1 viikon sekä 1 - 12 kuukauden ajanjaksoille. Korko noteerataan jokaisena pankkipäivänä. Kun laina on euribor-sidonnainen, korko tarkistetaan aina sovitun jakson kuluttua, esimerkiksi kahdentoista kuukauden välein.
Kiinteä korko
Luoton korko voidaan sopia myös kiinteäksi 3 tai 5 vuoden ajaksi, koko luottoon tai osaan siitä. Kiinteäkorkoisessa lainassa korko pysyy samana määritellyn ajanjakson ajan. Esimerkiksi 5 vuoden kiinteä korko on sama 5 vuoden ajan markkinoilla tapahtuvasta korkotason vaihtelusta huolimatta. Kiinteän korkojakson jälkeen lainan koroksi tulee uusi kiinteän koron jakso tai lainaneuvotteluissa sovittu viitekorko, johon lisätään asiakaskohtainen marginaali.
Todellinen vuosikorko
Todellinen vuosikorko on korko, jonka laskennassa otetaan sovitun lainan koron lisäksi huomioon myös lainan noston yhteydessä perittävä toimitusmaksu sekä lainan hoitamiseen liittyvät muut maksut. Maksut on jaksotettu koko laina-ajalle koron muotoon.
Muistithan, että asuntolainan korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia.