LEHDISTÖTIEDOTE
12.12.2007
Suomen talouskasvu on hidastumassa. Tapiola Pankki laski hieman ennustettaan ensi vuodelle. Suomen talous kasvaa ensi vuonna 2,3 prosenttia, samalla inflaation arvellaan nousevan reilusti palkankorotusten kiihdyttämänä. Työttömyyden ennustetaan laskevan edelleen. Vienti laskee reilusti vahvan euron, korkeiden työvoimakustannusten ja maailmatalouden kasvun hidastumisen myötä.
Euroopan keskuspankki valmistautuu laskemaan korkoja. Tapiola-ryhmän pääekonomistin Jari Järvisen mukaan EKP:n rahatalous hidastaa kokonaisuutena jo kasvua. "Suhdannenäkymien heikkeneminen edellyttää nykyistä keveämpiä rahataloudellisia olosuhteita, jonka vuoksi EKP joutuu laskemaan ensi vuonna ohjauskoron 3,25 - 3,75 prosenttiin."
FED laskee korkoja
Maailmantalouden kasvunäkymät ovat syksyn aikana heikentyneet. Kasvu on lisäksi eriytymässä. Teollisuusmaiden kasvu hidastuu, mutta kehittyvien talouksien kasvu jatkuu vahvana.
Yhdysvaltain keskuspankki FED jatkaa koronlaskuja. "Asuntomarkkinoiden heikkous säteilee laajasti USA:n talouteen ja yleensä merkittävää asuntovarallisuuden laskua on aina seurannut vakavia ongelmia reaalitaloudessa", arvioi Järvinen.
Yhdysvaltain asunto- ja luottokriisin kärjistyminen voi käynnistää kierteen, jonka seurauksena koko maailmantalouden kasvu hidastuu merkittävästi. ”Arvioisin Yhdysvaltain talouden taantuman todennäköisyydeksi tällä hetkellä 50 prosenttia.”
FEDin koronlaskut, kasvun hidastuminen ja korkoeron kutistuminen kiihdyttävät dollarin heikkenemistä siihen saakka, kunnes EKP aloittaa omat koronlaskunsa.
Asuntojen hinnannousu pysähtyy
Kansainvälisten rahoitusmarkkinoiden luottokriisi pitää rahamarkkinakorot ohjauskorkoihin nähden korkeina vielä jonkin aikaa. Rahamarkkinakorkoja käytetään Suomessa yleisesti viitekorkoina, joten korkojen nousu kaventaa myös kotitalouksien investointimahdollisuuksia. Korkomenojen nousu näkyy jo asuntojen myyntiaikojen pidentymisenä, myymättömien asuntojen määrän kasvuna ja asuntolainojen kasvun hidastumisena.
Jatkossa asuntojen hintojen nousu pysähtynee, arvioi Kiinteistö-Tapiolan kiinteistösijoitusjohtaja Vesa Immonen. "Suurimmilta osamarkkinoilta kantautuneet tiedot myyntiaikojen selvästä pidentymisestä ja suurien asuntojen lievästä hintojen laskusta ennakoivat asuntomarkkinan rauhoittumista. Todennäköisesti myytäväksi tulevien asuntojen määrä ei ensi vuonna merkittävästi enää kasva, joten keskihintojen muutos pysyy maltillisena."
Seuraava suhdannekatsaus julkistetaan kesäkuussa 2008.
Tapiola Pankin suhdannekatsaus löytyy kokonaisuudessaan osoitteesta www.tapiola.fi/suhdannekatsaus.
Lisätiedot
Suhdannekatsaus
Jari Järvinen, pääekonomisti, Tapiola-ryhmä
puh (09) 453 2049, jari.jarvinen@tapiola.fi
Asunto- ja kiinteistömarkkinat
Vesa Immonen, kiinteistösijoitusjohtaja, Tapiola-ryhmä
puh (09) 453 3412, vesa.immonen@tapiola.fi
Tiedotuspalvelut / Rami Saarela