9.6.2010
LEHDISTÖTIEDOTE
Tapiola-ryhmä uskoo, että asuntojen hintojen sekä vuokramarkkinoiden suotuisa kehitys jatkuu edelleen. Tämän vuoksi Tapiola tuo markkinoille uuden sijoitustuotteen, Tapiola Asuntosijoituksen, jonka avulla yritykset, yhteisöt ja yksityishenkilöt voivat sijoittaa hajautetusti Suomen asuntomarkkinoille.
Tapiola Asuntosijoitus on sijoitussidonnainen kapitalisaatiosopimus, jonka sijoituskohteena oleva sijoituskori sijoittaa varansa Tapiola KR IV Ky –kiinteistöpääomarahastoon ja Tapiola Varainhoidon valitsemiin korkorahastoihin. Tapiola KR IV Ky on vaihtuvapääomainen kiinteistöpääomarahasto, joka sijoittaa uusiin, pääasiallisesti pääkaupunkiseudulla sijaitseviin, kiinteistörahaston kokonaan omistamiin, asunto-osakeyhtiöihin. Korkosijoituksia sijoituskorissa käytetään lyhytaikaisina täydentävinä sijoituksina. Korkorahastoista varoja siirretään kiinteistöpääomarahastoon sitä mukaan, kun kiinteistöjen rakentaminen edistyy.
”Tuote on markkinoilla ainutlaatuinen, sillä siihen voivat sijoittaa myös kaikki yksityishenkilöt, joilla on sijoitettavaa varallisuutta vähintään 100 000 euroa. Tuotteeseen sijoittamalla asiakas pääsee hyötymään ammattimaisen kiinteistösijoittamisen eduista. Lisäksi tuote eroaa markkinoilla jo olevista siinä, että sen tavoite on jakaa varoja sijoittajille kaksi kertaa vuodessa”, kertoo Henki-Tapiolan tuotteiden ja palveluiden kehityksestä sijoitusasiakkaille vastaava Tom Lillandt.
Ammattilaiset huolehtivat sijoituksista sekä asuntojen vuokrauksesta
Kiinteistöpääomarahaston tavoitteena on rakentaa noin 700 huoneiston kiinteistösalkku eri puolilla pääkaupunkiseutua ja mahdollisesti muissa kasvukeskuksissa sijaitsevista asunnoista. Sijoituskohteena olevien asunto-osakeyhtiöiden sijaintiin on kiinnitetty erityistä huomiota, jotta asunnot olisivat mahdollisimman houkuttelevilla paikoilla hyvien kulkuyhteyksien päässä.
”Asunto-osakeyhtiöt hankitaan pääosin pääkaupunkiseudulta, jossa vuokramarkkinoiden ja asuntojen hintakehityksen odotetaan olevan suotuisa myös jatkossa. Suurin osa asunnoista on pienehköjä perheasuntoja, joiden kysyntä on vuokra- ja myyntimarkkinoilla suurinta. Vuokrattavien asuntojen suuri määrä pienentää merkittävästi asuntosijoittamiseen ja vuokraukseen liittyviä riskejä. Lisäksi asuntojen laatutasoon on kiinnitetty erityistä huomiota, joten niiden myymisen pitäisi olla helppoa milloin tahansa”, huomauttaa kiinteistörahastoista vastaava Kim Särs Kiinteistö-Tapiolasta.
”Tämä on vaivaton tapa sijoittaa Suomen asuntomarkkinoille. Kiinteistö-Tapiola, jolla on pitkäaikainen kokemus kiinteistösijoittamisesta, huolehtii kiinteistöpääomarahaston hallinnosta ja vastaa sijoituspäätöksistä ja kiinteistöjen myynnistä. Sijoituskohteena olevien asuntojen vuokraamisesta huolehtii alan ammattilainen, Realia Group”, Särs kertoo.
Tuote sopii osaksi hajautettua sijoitussalkkua
Tapiola Asuntosijoitus sopii Särsin mukaan pitkäjänteiselle, kokeneelle sijoittajalle, joka haluaa hyötyä Suomen asuntomarkkinan kehityksestä ja on valmis sitomaan pääoman koko sijoitusajaksi. Sijoitusajan pituus riippuu siitä, miten asuntojen hinnat kehittyvät ja missä vaiheessa asunnot myydään eteenpäin. Todennäköinen sijoitusaika on 7-8 vuotta.
”Tapiola Asuntosijoitus sopii osaksi hyvin hajautettua sijoitussalkkua. Tämä tuote myös eroaa perinteisimmistä sijoitusvaihtoehdoista: sijoituskohteena olevien asuntojen valmistumista voi käydä katsomassa omin silmin paikan päällä. 100 000 euron summalla sijoittaja pääsee osalliseksi erittäin hyvin hajautettuun ja ammattimaisesti hoidettuun kiinteistösalkkuun”, Tom Lillandt sanoo.
Tapiola Asuntosijoituksesta tavoitellaan 6 - 9 prosenttia vuotuista tuottoa koko sijoitusajalla. Tuotto koostuu vuokratuotosta asuntokohteiden omistamisen aikana ja mahdollisesta myyntivoitosta, kun asuntoja myydään sekä korkorahastojen tuotoista. Tuotto-odotusta laskettaessa on otettu huomioon merkintäpalkkio, kapitalisaatiosopimuksen kulut ja asuntorahaston rakentamisvaiheen 0,60 prosentin vuotuinen palkkio sekä 0,75 prosentin hallinnointipalkkio.
Merkintäpalkkion suuruus ennen 30.6.2010 tehtävistä sijoituksista on 1 prosenttia maksusta, 30.9.2010 mennessä tehtävistä sijoituksista 1,25 prosenttia maksusta ja 31.12.2010 mennessä tehtävistä maksuista 1,5 prosenttia. Merkintäpalkkio vähennetään sijoitettavasta summasta. Sijoituskorin hoidosta ei peritä hallinnointipalkkiota.
Tapiola Asuntosijoituksen myyntiaika on 9.6.-31.12.2010.
Vakuutuksen myöntää Keskinäinen Henkivakuutusyhtiö Tapiola ja kiinteistöpääomarahaston hallinnosta ja sijoituspäätöksistä vastaa Kiinteistö-Tapiola Oy. Sijoituskorin omaisuudenhoitaja on Tapiola Varainhoito Oy.
Lisätiedot
Henki-Tapiola:
Tom Lillandt
puh. (09) 453 8301, 040 749 6064
sähköpostiosoite on muotoa etunimi.sukunimi@tapiola.fi
Kiinteistö-Tapiola:
Kim Särs
puh. (09) 453 2303, 040 501 9981
sähköpostiosoite on muotoa etunimi.sukunimi@tapiola.fi
Tiedotuspalvelut/Suvi Vesterinen